家具业八大城市发展盘点:谋变升级是共同趋势“哈哈体育”

重庆——配套：两江新区正式成立　　在重庆统辖13周年之际，重庆两江新区于2010年6月23日月上海证券交易所正式成立，这是我国时隔浦东新区、滨海新区后正式成立的第三个副省级新区，这标志着又一个国家级研发对外开放重点新区花落重庆。根据规划，作为专责城乡综合配套改革试验的先行区，两江新区将侧重建设内陆对外开放经济和现代产业体系，建设沦为内陆最重要的先进设备制造业基地和现代服务业基地，建设沦为长江上游金融中心和创意中心，建设沦为内陆对外开放的最重要门户、科学发展的样板窗口。　　车站在新起点上的重庆将为家居行业带给哪些新的发展契机？由中国家居流通行业巨头红星“美凯龙尤其策划的‘问道两江’中国家居重庆机会”论坛认为：重庆两江新区未来1000亿的家居市场容量，将使它沦为未来5年中国家居行业消费快速增长最慢的地方。

为此，红星.美凯龙投资从原本计划的2.5亿投资做了刚批准后的要已完成12亿的投资，并计划2012年在两江新区再行进两大卖场。　　目前，香港家私协会已携同旗下品牌整体进驻地处两江新区的另一高端家居卖场聚信美“家居世纪城”两江新区特有的超大型五星级体验式家居艺术购物广场。据报，该商场一期招商仅有用2个月即顺利完成预期。

大多进驻厂家更加期望将两江新区这一个点打导致物流中心、分销中心、展示中心，不仅电磁辐射重庆本地市场，还可以伸延到整个西部城市以及整个长江流域的城市。　　昆明——加快：仇和效应显著　　昆明市市委书记仇和在招商引资上下了大力气，仅有用一年的时间就把高速路网建设一起，而城中村改建力度相当大，这给房地产的先前产业还包括家具带给了机会。

加之，昆明市政府对家具销售行业的政府偏向度较小。今年以来，昆明的家居消费市场显著加快，并由此造就全省市场空间配套。　　由于云南家具制造业还不完备，因此，将全国好的品牌引进昆明沦为必定之荐，还包括顺德、佛山及深圳家具品牌的转入，不会提高家具市场档次，并由此将昆明整个家具市场整理出有层次来，即分设高中低档，使整个销售产业兴旺一起。

　　目前，全国性家具销售连锁企业红星、竟然之家等早已入驻昆明，但因昆明市内就有600多万人口且人口增长速度还在减缓，市场容量还有辽阔空间，因此企业竞争可以呈圆形良性发展。而昆明老城迁往新城后，所有的家具商城都集中于规划到昆明市官渡区经济开发区一片，这就更加不利于市场的统合。　　实质上，随着云南交通业和旅游业的繁盛，云南各地市场界限非常模糊不清，即二三级城市的市场和一级城市市场档次相似，对中高档家具的接受度较高，对家居的品位拒绝也很高，这就为昆明市场顺利读取地方奠下了良好基础。　　成都——起势：产业集群成型　　四川省由于获得了政府的大力支持，沦为了最先建设家具产业园，并试水产业有效地核心区的顺利案例，目前以“川为首”为特色的区域品牌早已开始受到业界注目，与其它产业集群早已开始有了显著的区别化，而作为中国目前仅次于的产业园的成都家具产业园早已沦为了整个家具行业的顺利典范和糅合的标杆。

　　从2001年开始，《成都家具产业集群发展规划》、《中国西部（新的都）家具市场规划纲要》等涉及规划绘制了一幅家具产业跨时代发展的蓝图。2006年9月，成都市政府将新的都家具工业集中于发展区月命名为“成都家具产业园”。园区坐落于新都区内新的繁镇、龙桥镇及斑竹园镇邻接区域，是新的都、彭州、崇州三大家不具生产聚集区中心地带。

园区总规划面积6平方公里，以定坐落于家具产业生产生产基地和居家用品商贸物流集散地。　　成都家具产业园总规划面积为9000亩，其包含还包括生产，研发，商贸（还包括下步的区域总部）：面积约3600亩制造业项目已基本建成投产，还包括65个项目，其产业核心区和产业链条优势初贞，发展表明出有较好态势，家具产业园的影响早已不断扩大；面积为100-200亩土地则用作搭起研发平台；而规划中的商业设施用地则从原计划的1000亩减少至5000亩净地。

其中，产品展出占到的比例仅次于，大约3500亩。　　近年来，这5000亩净地渐成众投资商争夺战的热土，并于今年开始相继转入招商阶段。这块地牵涉到九个单位。

全球家具CBD项目占到其中1500亩左右，由香江集团独立国家打造出。另外8个单位，虽统一规划但构成独立国家区域，平均值拿地400-500亩，较少的也有100亩，这些土地并未建设就早已贬值了。

目前，其中的家和家园四川品牌家具传销中心、爱灯堡早已奠基并转入招商阶段，有一点玩味的是，部份卖场后的投资者来自家具企业，似乎四川企业在上一定规模后已开始尝试多元化经营和资本运作。　　深圳——升级：移往与转型　　性刺激的过山车，2008年开始家具品牌零售额广泛增加多达30%，全天候广告宣传优惠展开中，也无以拉升人气，这也伴随着深圳家具产业的一次新的配对。　　2010年深圳的家具行业总产值突破1000亿元大关，较2009年比起快速增长多达25%，出口额高达45亿美金，同比快速增长39%，全年为深圳建构利税30亿元，获取了20万个低收入岗位。

据深圳市家具行业协会秘书长侯克鹏讲解，深圳家具行业这样的高速发展“源自整个行业给”家具“彰显了更好内涵”。深圳的家具企业于是以一步一步“向下回头”，在生产中更为侧重设计和研发。

　　2010年，深圳地区的家具企业在转型、品牌升级、招揽社会资本、产业移往等方面再次发生了较小的变化。特别是在是在深圳家具行业协会提倡和参予下，我国中、西部地区的很内陆城市开始规划一系列大型的产业基地，同时也向深圳地区的家具产业抛了橄榄枝。深圳新的产业构架开始运作，打造出深圳“总部经济”的时代全面打开，这象征物着深圳家具产业开始转入一个全新的时代。　　东莞——改向：挥师内地市场　　从30年前国营工厂和木工店的刀斧头斧削，到如今守住全球市场，决不说道是一个奇迹。

东莞家具行业也因此刷新了长约20年的暴利神话。　　目前厚街共计500余家上规模的家具生产企业，产值多达20亿元，同时还竣工颇具规模的家具专业市场10个，总面积多达50万平方米。“家具大道”全长近5公里，是家具及机械、材料、配件的大型集散地基地。

一年两届的“名家具展”已是亚洲当前规模仅次于、档次最低、效益最差的专业家具展览之一。　　这些成绩早已写在了过往的成绩单上，但在国际金融危机的冲击下，东莞家具企业的海外生存空间被传输，拓展国内市场沦为更加多的东莞企业迫切需要面临的问题，而其中，品牌塑造成首当其冲。

　　2010年8月10号，“东莞家具”区域品牌在东莞市人民政府、市经济和信息局的反对下，以“合肥·东莞家具”作为第一站启航。“合肥·东莞家具城”建筑面积约60000平方米，以销售中高端家具居多，并将于2011年4月30日开业。东莞业内人士期望，以合肥·东莞家具城为起点，5年内用这种模式在安徽及全国开办20家“东莞家具”连锁卖场。

　　佛山顺德——关口：生产重镇徬徨　　龙江，被誉为“中国家不具生产重镇”和“中国家具材料之都”。有1500多家家具生产企业，原材料销售企业约10000多家；艺从家具市场，商铺总面积约280多万平方米，容纳了国内外3000多家厂家和经销商，展销各类家具数万种，在世界家具业界具有普遍的影响力；容桂镇美称“中国家不具涂料之乡”的美誉；伦教镇经济以木工机械为主要生产特色，是中国木工机械生产重镇；顺德特有的家具生产地域优势，也使纳流镇的家具配件生产初具规模。反过来，勒流种类齐全五金设施，也为家具生产企业获取具备非常水平的类似组件。

　　产业集群优势使顺德家具在全国获得举足轻重的地位，然而，这种无可比拟的优越感在2010年国内市场白热化的竞争大潮中遭遇重创。　　深圳家具研究研发院院长许柏鸣指出，顺德家具目前正处于产业集群的最后一个阶段，接下来有三个决心：一是突出重围，二是维持现状，三是式微下去。

到底是哪一个，还要再行时间问。　　杭州——布局：外来连锁与本土卖场博弈论　　在杭州家居卖场的发展历史上，2010是不憧憬的一年。无论是五大外来连锁流通品牌史无前例的“齐聚”与发力，还是本土区域品牌的攻防与外阔，都有一点将其作为今年杭州家居年终盘点的最重要一篇。

在外来连锁卖场与本土区域品牌环绕商圈、布点进行的合作与角力中，杭州家居卖场实际已不心态地拆掉了新一轮变革与统合的多米诺骨牌。　　红星美凯龙（查阅地图）亿丰店抱团四川品牌家具传销经营，与厂家合作，增加中间商环节，更加有优势的价格不仅能更有杭州的消费者，还能相结合绕城、高速、省道优势，为拓展杭州周边辽阔的二三线市场奠定坚实基础。

按照红星美凯龙闽浙区域的发展规划，3年内将不会在芜湖、杭州等14个城市进新店。　　更加有外来连锁与本土大鳄合力闯江湖。

比如欧亚约与商业地产商的天亿集团的合作，杭州月星家居借势品牌房地产商复地集团，竟然之家合力杭州本地大光明集团，无一不出印证着“商界没总有一天的敌人，事实证明只要结果是双赢”的传说。　　面临诸多强劲的输掉，杭州家居市场上有这样一批品牌杨家市场，在2010年自由选择了以调整修练居多的防御策略。

但防御不相等固步自封，防御是为了更佳地核心区能量，在适合的时间不予开火，不予愈演愈烈。比起竞争对手，国际建材馆在找寻一种能多方共赢的市场运作新模式；欠佳好欠佳价格瞄准、产品确保的诚恳营销，让消费者更加不愿佢；杭州装饰城剑走偏锋：定位平价，无一不出细分市场的同时，创意市场新的运营与营销策略。

　　在杭州，很快上升的市场营运面积量，与大大增加的每平方米销售额，佐证着一个事实：这座城市现在补家居卖场。以红星美凯龙派的外来连锁家居市场在很快布点构成连锁网络的同时，更加必须通过创下业态融合的边界，构建商业模式的颠覆性突破。

业态融合程度的提升，除了让消费者将一站式购物展开究竟之外，对于卖场而言也问世了新的利润增长点。各标杆卖场业态的非常丰富和完善，也前进了全行业的“大家居于”速度。

　　苏州——兴起：卖场走出来 家企回头过来　　目前，苏州的蠡口作为中国东方家具商贸之都，正处于长三角的经济中心，不仅交通网络繁盛，且周边地区的消费实力强劲。经过多年的发展，蠡口家具产业堪称日益可观，目前，蠡口早已构成了150万平方米的家具市场，完全所有入驻华东家具市场（查阅地图）的家具企业在这里都另设办事处，早已沦为了华东家具市场的产品集散中心和仓储配送中心。　　有人说道“得华东者，得天下”，可见，苏州蠡口在家具业的地位。

　　除了市场优势之外，苏州的家具产业也在多年的发展之中构建了兴起，目前斯可馨、新的宏基、纳斯卡等一大批苏州家企的兴起，使得苏州的家具产业地位大大提高，而苏州企业频密参与广东家具展览、深圳家具展览、上海家具展等最重要的家具展览，也使得国内的家具产业对苏州家具产业更加注目。更加多企业潜心品牌打造出，完备渠道建设，回头品牌路线，提升品牌在业内的知名度。　　2010年，助推苏州本土的家具企业构建“回头过来”的战略；外地企业在华东市场完备自己的市场渠道建设的苏州国际家具展览成功举行两届，自2009年苏州家具展览举行之后，在中国展览会行业历史上建构了一个奇迹，给长三角家具行业带给了极大的发展商机，追加家具厂300多家，造成了“用工荒”，蠡口家具城经常出现了“一店难求”的局面，把全国家具行业人士目光更有到苏州。

　　由此可见，未来几年，作为苏州地区重点发展的家具产业与流通中心，蠡口家具市场将步入跨越式的发展。

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